आईजीआर महाराष्ट्र स्टाम्प ड्यूटी / महाराष्ट्र संपत्ति पंजीकरण के लिए स्लॉट बुकिंग

आवश्यक दस्तावेज़

यहां उन दस्तावेजों की पूरी सूची दी गई है जिन्हें आपको पंजीकरण के समय जमा करना होगा: -

• मूल्य के साथ बिक्री, खरीद समझौता।
• खरीदार और विक्रेता दोनों की दो-दो पासपोर्ट साइज फोटो।
• संपत्ति के ई-स्टांप पेपर
• पंजीकरण शुल्क रसीद।
• खरीदार और विक्रेता दोनों का पैन कार्ड विवरण (पैन कार्ड की फोटोकॉपी)
• विक्रेता, खरीदार और दो गवाहों के मूल पहचान प्रमाण
• सभी पक्षों (विक्रेता, खरीदार और गवाह) का मूल आईडी प्रमाण।
• टीडीएस (टैक्स डिडक्टेड एट सोर्स) रसीद यदि संपत्ति की कीमत 50 लाख से अधिक है।

आईजीआर महाराष्ट्र टोकन बुकिंग के लिए प्रक्रिया

इस लेख में आपको अपनी संपत्तियों को पंजीकृत करने के लिए समय स्लॉट बुक करने के सभी चरण मिलेंगे, इसलिए इन चरणों पर ध्यान दें, यदि आप भी इस पोर्टल के माध्यम से अपनी संपत्तियों को पंजीकृत करने के इच्छुक हैं:

• पंजीकरण के लिए, कृपया पंजीकरण और स्टाम्प विभाग, महाराष्ट्र सरकार की आधिकारिक वेबसाइट http://igrmaharashtra.gov.in/ खोलें।
• मुख पृष्ठ पर, मुख पृष्ठ के शीर्ष पर, आप एक चलती हुई लिखित पंक्ति देख सकते हैं। चलती लिखित लाइन पर क्लिक हियर ऑप्शन पर क्लिक करें।
• अब, इस विकल्प को चुनने के बाद, आपको एक नया पेज मिलेगा, यहां आपको पंजीकरण (नागरिक) विकल्प चुनना होगा यदि आप एक नए उपयोगकर्ता हैं।
• यह आपको एक पंजीकरण फॉर्म पृष्ठ पर पुनर्निर्देशित करेगा। यहां आप अपनी सारी डिटेल भर सकते हैं।
• सबसे पहले अधिकृत व्यक्ति का पहला, मध्य और अंतिम नाम भरें।
• उसके बाद, आपको व्यक्ति का पता विवरण जैसे भवन का नाम, सड़क, शहर और पिन कोड भरना होगा और राज्य, जिला और तालुका का चयन करना होगा।
• अब अपना ईमेल पता और मोबाइल नंबर दर्ज करें।
• उसके बाद एक आईडी प्रूफ चुनें और वह नंबर नीचे दें।
• फिर यूआईडी नंबर दर्ज करें।
• एक उपयोगकर्ता नाम और पासवर्ड दर्ज करें और फिर पासवर्ड दर्ज करके और कैप्चा कोड दर्ज करके पासवर्ड की पुष्टि करें।
• आखिरी में एक प्रश्न चुनें और उसका उत्तर दें, यदि आप पासवर्ड भूल गए हैं, तो यह प्रश्न आपके द्वारा पूछा जाएगा और आप वेबसाइट में लॉग इन करने के लिए एक नया पासवर्ड प्राप्त कर सकते हैं।
• अब सत्यापन के बाद, सभी विवरण सबमिट बटन पर क्लिक करें।
• तो इस तरह आप आसानी से पोर्टल में रजिस्टर हो सकते हैं।

एसआर ऑफिस विजिट प्रोसेस से टोकन ऑनलाइन बुक करें

इस खंड में, हम आपको बताएंगे कि आप महाराष्ट्र संपत्ति पंजीकरण के लिए एसआर कार्यालय से टोकन कैसे बुक कर सकते हैं।

• ऐसा करने के लिए आपको आईजीआर महाराष्ट्र की आधिकारिक वेबसाइट पर जाना होगा।
• फिर आप होम पेज पर पहुंच जाएंगे।
• इस पेज पर, आपको दिए गए ड्रॉपडाउन मेनू से जिला का नाम और पसंदीदा शिफ्ट का चयन करना होगा।
• अब आपको टोकन बुकिंग की तारीख चुननी है।
• अब अपनी पसंद के अनुसार SR Office चुनें।
• जारी रखें बटन पर क्लिक करें। अगर आपका चुना हुआ स्लॉट उपलब्ध है तो आपको बुकिंग मिल जाएगी।
• साथ ही, पब्लिक डेटा एंट्री नंबर (SARITA) या (MKCL) दर्ज करें।
• अब अपनी प्रक्रिया को पूरा करने के लिए वेरीफाई बटन पर क्लिक करें।
• एक पावती पर्ची तैयार की जाएगी और अगली बार जब आप किसी कार्यालय में जाएंगे तो आपको इसे जमा करना होगा।

महाराष्ट्र में कुल 519 पंजीकरण कार्यालय हैं लेकिन कोविड-19 के कारण, महाराष्ट्र के लोगों को सलाह दी जाती है कि वे ऑनलाइन पंजीकरण प्रक्रिया के बिना इन कार्यालयों में न आएं। इस आधिकारिक पोर्टल पर, लोग अपनी संपत्ति पंजीकरण के लिए अपना समय और तारीख स्लॉट बुक कर सकते हैं। प्रत्येक कार्यालय में केवल 25 से 30 लोग ही अपनी संपत्ति का पंजीकरण करा सकते हैं।

तो अगर आप भी उस कार्यालय में बिना किसी भीड़ के महाराष्ट्र संपत्ति पंजीकरण स्लॉट बुकिंग ऑनलाइन करने के इच्छुक हैं, तो आपको इस आधिकारिक ई-पोर्टल पर पहले अपना समय स्लॉट बुक करना होगा। पंजीकरण के लिए आवश्यक समय स्लॉट और दस्तावेजों को बुक करने की पूरी प्रक्रिया जानने के लिए, हमारे लेख को शुरू से अंत तक फॉलो करें।

महाराष्ट्र सरकार ने अब संपत्ति पंजीकरण के लिए ऑनलाइन प्लॉट बुकिंग को अनिवार्य कर दिया है। यह प्रक्रिया इसलिए शुरू की गई है ताकि सरकारी कार्यालयों में भीड़ को कम किया जा सके। अब कोई भी व्यक्ति जो महाराष्ट्र में अपनी जमीन के लिए पंजीकरण कराना चाहता है, उसे पहले सरकार द्वारा बनाए गए IGR महाराष्ट्र पोर्टल पर जाकर इसके लिए पंजीकरण कराना होगा। स्लॉट खाली होने पर आपको अपनी संपत्ति को बुक करके और दिए गए समय पर जाकर उसका पंजीकरण कराना होगा।

अब IGR टोकन बुकिंग महाराष्ट्र की पूरी प्रक्रिया ऑनलाइन है, इसलिए इस पूरी प्रक्रिया को संक्षेप में इस पोस्ट में समझाया गया है। इस लेख में यह भी बताया गया है कि आप घर बैठे संपत्ति पंजीकरण के लिए टोकन कैसे प्राप्त कर सकते हैं। अभी तक यह सुविधा सिर्फ महाराष्ट्र राज्य के लोगों के लिए शुरू की गई है। कयास लगाए जा रहे हैं कि आने वाले समय में यह सुविधा अन्य राज्यों में भी शुरू की जाएगी, ताकि सरकारी दफ्तरों में ज्यादा भीड़ न जमा हो. ताकि करुणा महामारी के प्रकोप को कम किया जा सके।

इस महामारी के कारण अब हमारे देश में हर विभाग का डिजिटलीकरण हो गया है, चाहे वह सरकारी हो या गैर-सरकारी। तो अपने लेख में, हम आपको IGR महाराष्ट्र पोर्टल के बारे में बताने की कोशिश कर रहे हैं, जिसे महाराष्ट्र राज्य सरकार ने नए वित्तीय वर्ष के लिए लोगों के लिए लॉन्च किया है। यह पोर्टल महाराष्ट्र में आपकी संपत्तियों के पंजीकरण के लिए ऑनलाइन स्लॉट बुक करने की सुविधा प्रदान करेगा। इसलिए महाराष्ट्र सरकार ने सरकारी सब-रजिस्ट्रार कार्यालयों में अनावश्यक भीड़ से बचने के लिए यह आधिकारिक पोर्टल पेश किया है

तो जैसा कि हम सभी जानते हैं कि कोविड-19 के कारण हमें कई समस्याओं का सामना करना पड़ा है। पिछले एक साल से हमारे सभी सरकारी या गैर सरकारी काम अधूरे पड़े हैं. क्योंकि हमारी और हमारी सरकार का पहला काम कोरोना से लड़ना है। जैसा कि हमारे प्रधानमंत्री ने भी कहा था कि अगर जीवन है तो दुनिया है। लेकिन अब धीरे-धीरे हमारी जिंदगी की ट्रेन पटरी पर आने लगी है. इसका मतलब यह नहीं है कि महामारी अब खत्म हो गई है। लेकिन अब हम जानते हैं कि महामारी से कैसे निपटना है और हमें उनसे बचना चाहिए।

IGR महाराष्ट्र महाराष्ट्र में पंजीकरण और टिकट के महानिरीक्षक का कार्यालय है। आईजीआर महाराष्ट्र संपत्ति दस्तावेजों के पंजीकरण, स्टांप शुल्क का भुगतान, संपत्ति का मूल्यांकन, संपत्ति कर गणना, स्टांप शुल्क राशि की गणना, स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क का भुगतान, स्टांप शुल्क वापसी, विवाह पंजीकरण आदि जैसी सेवाओं के लिए जिम्मेदार है।

नागरिकों को उल्लिखित सेवाएं प्रदान करने की दृष्टि से, पंजीकरण और टिकट विभाग, महाराष्ट्र सरकार की पंजीकरण और टिकट महानिरीक्षक (आईजीआरएस) के लिए अपनी वेबसाइट है। आईजीआर महाराष्ट्र विभिन्न संपत्ति से संबंधित दस्तावेज और पंजीकरण सेवाएं ऑनलाइन प्रदान करता है। आईजीआर महाराष्ट्र ने दस्तावेज़ पंजीकरण से संबंधित उप-पंजीयक कार्यालय सेवाओं का दौरा करने की आवश्यकता को कम कर दिया है। इस वेबसाइट के लिए लिंक www.igrmaharashtra.gov.in है। स्टाम्प ड्यूटी सरकार के साथ कानूनी दस्तावेज पंजीकृत करने पर देय कर है। स्टाम्प ड्यूटी विभिन्न दस्तावेजों पर लागू होती है, जिसमें संपत्ति बिक्री समझौता, छुट्टी और लाइसेंस (किराया) समझौता, उपहार विलेख, और बंधक विलेख, अन्य शामिल हैं।

महाराष्ट्र में स्टाम्प ड्यूटी बिक्री दस्तावेज में उल्लिखित कुल प्रतिफल मूल्य के 3% से 6% की दर से लागू होती है। यह दर दस्तावेज़ के प्रकार, क्षेत्र के प्रकार और कई अन्य कारकों के अनुसार भिन्न होती है।

आईजीआर महाराष्ट्र एक उपयोगकर्ता को स्टाम्प शुल्क शुल्क की गणना ऑनलाइन करने की अनुमति देता है। लागू सटीक स्टांप शुल्क की गणना आईजीआर महाराष्ट्र वेबसाइट पर स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर विकल्प का उपयोग करके की जा सकती है। उपयोगकर्ता आसानी से दस्तावेज़ का विवरण दर्ज कर सकता है और लागू स्टाम्प शुल्क का अनुमान प्राप्त कर सकता है। स्टाम्प शुल्क शुल्क की ऑनलाइन गणना करने के लिए चरण-दर-चरण विधि का पालन करें।

एक बार जब स्टाम्प शुल्क की गणना ऊपर वर्णित चरणों के अनुसार की जाती है, तो इसका भुगतान आईजीआर महाराष्ट्र वेबसाइट पर उपलब्ध सरकारी रसीद लेखा प्रणाली (जीआरएएस) के माध्यम से ऑनलाइन किया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, लागू पंजीकरण शुल्क का भुगतान आईजीआर महाराष्ट्र के माध्यम से भी किया जा सकता है। उपयोगकर्ता ऑनलाइन के साथ-साथ ऑफलाइन भुगतान विधियों का भी उपयोग कर सकता है। स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क का ऑनलाइन भुगतान करने के लिए नीचे दी गई प्रक्रिया का पालन करें।

आईजीआर महाराष्ट्र उपयोगकर्ता को नवीनतम रेडी रेकनर दरों की ऑनलाइन जांच करने की अनुमति देता है। रेडी रेकनर दरें महाराष्ट्र सरकार द्वारा तय की जाती हैं। रेडी रेकनर दरें वे दरें हैं जिनके नीचे एक निर्दिष्ट क्षेत्र में संपत्ति का लेनदेन नहीं हो सकता है। इन दरों को राज्य के खजाने द्वारा समय-समय पर संशोधित किया जाता है। आईजीआर महाराष्ट्र पर ऑनलाइन रेडी रेकनर दरों की जांच करने के लिए चरण-दर-चरण विधि यहां दी गई है।

विशेष रूप से, आईजीआर महाराष्ट्र पोर्टल ने नागरिक केंद्रित सेवाओं के ऑनलाइन प्रोविडेंस को सुव्यवस्थित करने में एक उत्कृष्ट भूमिका निभाई है। नागरिक आसानी से आईजीआर महाराष्ट्र पोर्टल पर स्टाम्प ड्यूटी भुगतान, स्टाम्प ड्यूटी रिफंड, चालान खोज, धनवापसी स्थिति, रेडी रेकनर दरों और संपत्ति खोज जैसी सेवाओं तक आसानी से पहुंच सकते हैं। इसके अलावा, आईजीआर महाराष्ट्र वेब पोर्टल ने डिजिटल मोड में सेवाओं के पारदर्शी और कुशल वितरण की दिशा में बहुत योगदान दिया है।

आईजीआर महाराष्ट्र पर संपत्ति पंजीकरण डेटा खोजने के लिए मूल विवरण जैसे संपत्ति संख्या और पंजीकरण का वर्ष आवश्यक है। संपत्ति धारक के नाम के आधार पर संपत्ति खोजने की सुविधा भी प्रदान की जाती है, लेकिन यह एक सशुल्क सेवा है। संपत्ति की खोज के लिए, चरण-दर-चरण प्रक्रिया का पालन करें-

जैसा कि पंजीकरण अधिनियम, 1908 के क्षेत्र 32 के तहत व्यवस्थाओं द्वारा इंगित किया गया है, एक व्यक्ति द्वारा नामांकन के लिए अभिलेखागार की शुरूआत को संबोधित करने वाली शर्तों के साथ व्यवस्था। संग्रह जिसे अधिनियम की शर्तों के तहत नामांकित किया जाना है, पंजीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 33 में संबंधित व्यक्ति या प्रतिनिधि या अनुमोदित विशेषज्ञ द्वारा व्यक्त किया गया है।

स्टाम्प शुल्क शुल्क विवरण और आईजीआर महाराष्ट्र संपत्ति पंजीकरण सुविधाएं http://igrmaharashtra.gov.in पोर्टल पर उपलब्ध हैं। महाराष्ट्र राज्य सरकार ने व्यक्त किया है कि उप-सूचीकरण केंद्र कार्यस्थलों में रुकावट से दूर रहने के लिए, संपत्ति नामांकन के लिए जगह बुक करना अनिवार्य है। वर्तमान में, निवासी महाराष्ट्र संपत्ति पंजीकरण पर उपलब्ध ई-स्टेप-इन कार्यालय के माध्यम से नामांकन कार्यालय में आए बिना ऑनलाइन शेड्यूल ओपनिंग बुक कर सकते हैं। अंतरिक्ष बुकिंग चक्र गारंटी देगा कि प्रत्येक 519 नामांकन कार्यस्थल।

भारत में, पंजीकरण अधिनियम, 1908 की व्यवस्थाओं के अनुसार सभी संपत्ति एक्सचेंजों में नामांकन करना अनिवार्य है। विलेख की निष्पादन तिथि पर संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के लिए स्थायी संपत्तियों की चाल को दर्ज किया जाना चाहिए। कार्यालय महाराष्ट्र प्रांत में संपत्ति की भर्ती के लिए नामांकन और टिकटों के लिए जवाबदेह है। इस लेख में, हम महाराष्ट्र संपत्ति पंजीकरण उपाय पर विस्तार से विचार करेंगे।

भारत में, पंजीकरण अधिनियम, 1908 की व्यवस्थाओं के अनुसार सभी संपत्ति एक्सचेंजों में नामांकन करना अनिवार्य है। विलेख की निष्पादन तिथि पर संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के लिए स्थायी संपत्तियों की चाल को दर्ज किया जाना चाहिए। कार्यालय महाराष्ट्र प्रांत में संपत्ति की भर्ती के लिए नामांकन और टिकटों के लिए जवाबदेह है। इस लेख में, हम महाराष्ट्र संपत्ति पंजीकरण उपाय पर विस्तार से विचार करेंगे।

महाराष्ट्र पंजीकरण अधिनियम की धारा 25 के अनुसार, संपत्ति की भर्ती के लिए आवश्यक रिकॉर्ड संपत्ति नामांकन की तारीख से चार महीने के भीतर संबंधित रजिस्ट्रार अधिकारी को प्रस्तुत किया जाना चाहिए। पहली बार अतिक्रमण करने की स्थिति में संपत्ति नामांकन शुल्क के अनुमान से कई गुना तक का जुर्माना वसूला जाएगा, और ऐसी स्थिति में संपत्ति का नामांकन निकाला जाएगा।