SVAMITVA پراپرٹی کارڈ کیسے تیار ہوتا ہے؟

SVAMITVA اسکیم کے نفاذ کے لیے فریم ورک، پنچایتی راج کی وزارت کے ذریعے حتمی شکل دی گئی، ایک پراپرٹی کارڈ بنانے کا ایک کثیر مرحلہ عمل فراہم کرتا ہے، جس کا آغاز سروے آف انڈیا (SoI) اور متعلقہ ریاستی حکومتوں کے درمیان مفاہمت کی یادداشت پر دستخط کے ساتھ ہوتا ہے۔ SoI تمام ترازو پر نیشنل ٹوپوگرافک ڈیٹا بیس کی تیاری کے لیے ذمہ دار ہے، مختلف پیمانے پر ٹپوگرافیکل میپنگ کے لیے ٹیکنالوجی کا استعمال کرتے ہوئے بشمول فضائی فوٹو گرافی ڈرون، سیٹلائٹ امیجریز، اور بغیر پائلٹ ہوائی گاڑیوں (UAV) یا ڈرون پلیٹ فارمز کا استعمال۔

ایک بار MOU ​​ہو جانے کے بعد، ایک مسلسل آپریٹنگ ریفرنس سسٹم (CORS) قائم ہو جاتا ہے۔ یہ ریفرنس سٹیشنوں کا ایک نیٹ ورک ہے جو ایک ورچوئل بیس سٹیشن فراہم کرتا ہے جو طویل فاصلے تک اعلیٰ درستگی والے نیٹ ورک RTK (ریئل ٹائم کینیمیٹک) اصلاحات تک رسائی کی اجازت دیتا ہے۔ فریم ورک کا کہنا ہے کہ "CORS نیٹ ورک زمینی کنٹرول پوائنٹس کے قیام میں معاونت کرتا ہے، جو کہ درست جیو ریفرنسنگ، زمینی سچائی اور زمینوں کی حد بندی کے لیے ایک اہم سرگرمی ہے۔"

اگلا مرحلہ پائلٹ مرحلے کے دوران سروے کیے جانے والے دیہاتوں کی شناخت ہے، اور لوگوں کو جائیدادوں کی نقشہ سازی کے عمل سے آگاہ کرنا ہے۔ گاؤں کا آبادی علاقہ (رہائشی علاقہ) کی حد بندی کی گئی ہے اور ہر دیہی جائیداد پر چونا پتھر (چنا) کا نشان لگایا گیا ہے۔ پھر، دیہی آبادی کے علاقوں کی بڑے پیمانے پر نقشہ سازی کے لیے ڈرون کا استعمال کیا جاتا ہے۔ ان تصاویر کی بنیاد پر، 1:500 پیمانے پر ایک GIS ڈیٹا بیس، اور گاؤں کے نقشے — گرام منچترا — تیار کیے گئے ہیں۔ نقشے بنانے کے بعد، ڈرون سروے ٹیموں کے ذریعے زمینی تصدیق کا عمل ہوتا ہے، اس کی بنیاد پر، اگر کوئی تصحیح کی جاتی ہے، کی جاتی ہے۔ اس مرحلے پر، انکوائری/اعتراض کا عمل – تنازعہ/تنازعہ کا حل مکمل ہو جاتا ہے۔ اس کے بعد، حتمی پراپرٹی کارڈز/ٹائٹل ڈیڈز یا "سمپتی پترک" بنتے ہیں۔ یہ کارڈز ڈیجیٹل پلیٹ فارم پر یا گاؤں کے گھریلو مالکان کو ہارڈ کاپی کے طور پر دستیاب ہوں گے۔

.

مستقبل میں SVAMITVA پراپرٹی ڈیٹا اور نقشوں کو کیسے اپ ڈیٹ کیا جائے گا؟

فریم ورک میں کہا گیا ہے، "ایک بار جب GIS ڈیٹا بیس 6.62 لاکھ گاؤں کو گھیرے میں لے کر تیار ہو جائے گا، ریاستی حکومتیں مستقبل کے سروے کرنے اور GIS ڈیٹا بیس کو اپ ڈیٹ کرنے کی ذمہ دار ہوں گی۔" وہ دوبارہ سروے کی اپ ڈیٹ فریکوئنسی کا بھی فیصلہ کریں گے۔

SVAMITVA ڈیٹا کا مالک کون ہوگا؟

فریم ورک کے مطابق، آرتھوریکٹائیڈ بیس نقشے مشترکہ طور پر سروے آف انڈیا، پنچایتی راج کی وزارت اور ریاستی حکومت کے پاس ہوں گے۔ GIS ڈیٹا بھی مرکز اور ریاست کی مشترکہ ملکیت میں ہوگا۔ تاہم، جائیداد کی تفصیلات سے متعلق ڈیٹا اسٹیٹ ریونیو ڈپارٹمنٹ کی ملکیت میں ہوگا کیونکہ اس کے پاس ریکارڈ کے حق (RoRs) کو تبدیل کرنے اور نقشوں کو اپ ڈیٹ کرنے کا اختیار ہے۔ لہذا، اسٹیٹ ریونیو ڈیپارٹمنٹ اس ڈیٹا کا مالک/میزبان ہوگا اور دوسروں کو دیکھنے کا حق ہوگا۔ دیگر اپڈیٹ شدہ GIS ڈیٹا لیئرز کو "تلاٹھی/پٹواری" سطح کے افسر کے ذریعے ہر سال ایک بار شیئر کیا جائے گا اور ان اپڈیٹس کو شامل کیا جائے گا جو پچھلے 12 مہینوں میں کیے گئے ہیں۔

SVAMITVA پراپرٹی کارڈ جاری کرنے کا کیا فائدہ ہے؟

پنچایتی راج کی وزارت کے مطابق، جس نے SVAMITVA کو شروع کیا ہے، اس اسکیم سے دیہی باشندوں کو کئی طریقوں سے فائدہ پہنچے گا۔ سب سے پہلے، یہ دیہی گھرانوں کو قرض لینے اور دیگر مالی فوائد کے لیے اپنی جائیداد کو بطور مالیاتی اثاثہ استعمال کرنے کے قابل بنائے گا۔ دوسرا، یہ پراپرٹی ٹیکس کے تعین میں مدد کرے گا، جو براہ راست ان ریاستوں میں گرام پنچایتوں کو جمع ہو گا جہاں انہیں اس طرح کے ٹیکس جمع کرنے کا اختیار حاصل ہے۔ یہ کارڈز مارکیٹ میں زمین کے پارسل کی لیکویڈیٹی بڑھانے اور گاؤں کے لیے مالی قرض کی دستیابی کو بڑھانے میں مدد کریں گے۔ اس اسکیم سے دیہی منصوبہ بندی کے لیے زمین کے درست ریکارڈ بنانے کی راہ بھی ہموار ہوگی۔ تمام جائیداد کا ریکارڈ اور نقشے گرام پنچایت میں دستیاب ہوں گے، جس سے دیہات پر ٹیکس لگانے، تعمیراتی اجازت نامے، تجاوزات کے خاتمے وغیرہ میں مدد ملے گی۔

جائیداد کے نقشے جی آئی ایس تکنیک کا استعمال کرتے ہوئے بنائے جائیں گے اور اسی کو بہتر معیار کے گرام پنچایت ترقیاتی منصوبہ (GPDP) کے لیے بھی استعمال کیا جا سکتا ہے۔

SVAMITVA اسکیم کے تحت سرگرمیاں

اسکیم کے تحت اہم سرگرمیاں یہ ہیں:

1. مسلسل آپریٹنگ ریفرنس سسٹم کا قیام - CORS ریفرنس اسٹیشنوں کا نیٹ ورک ہے جو ایک ورچوئل بیس اسٹیشن فراہم کرتا ہے جو حقیقی وقت میں سینٹی میٹر سطح کی افقی پوزیشننگ کے ساتھ طویل فاصلے تک اعلی درستگی والے نیٹ ورک RTK اصلاحات تک رسائی کی اجازت دیتا ہے۔ CORS نیٹ ورک درست جیو ریفرنسنگ، زمینی سچائی اور زمینوں کی حد بندی میں معاونت کرتا ہے۔
2. ڈرون کا استعمال کرتے ہوئے بڑے پیمانے پر نقشہ سازی - دیہی آباد (آبادی) علاقے کا نقشہ سروے آف انڈیا ڈرون سروے کے ذریعے تیار کرے گا۔ یہ ملکیتی جائیداد کے حقوق دینے کے لیے اعلیٰ قرارداد اور درست نقشے تیار کرے گا۔ ان نقشوں یا ڈیٹا کی بنیاد پر دیہی گھرانوں کے مالکان کو پراپرٹی کارڈ جاری کیے جائیں گے۔
3. سروے کے طریقہ کار اور اس کے فوائد کے بارے میں دیہی آبادی کو آگاہ کرنے کے لیے بیداری کا پروگرام۔
4. قومی اور ریاستی سطح پر پروگرام مینجمنٹ یونٹ کی ترتیب۔
5. اسکیم ڈیش بورڈ کی ترقی/ دیکھ بھال اور ڈرون سروے کا مقامی ڈیٹا/نقشہ وزارت کی مقامی منصوبہ بندی کی درخواست کے ساتھ انضمام تاکہ مقامی سطح پر منصوبہ بندی میں مدد مل سکے۔
6. قومی اور علاقائی ورکشاپس کے انعقاد / بہترین طریقوں کی دستاویزی

SVAMITVA اسکیم کے مقاصد

SVAMITVA یوجنا کے بنیادی مقاصد ذیل میں دیئے گئے ہیں:

اس سے دیہی علاقوں میں رہنے والے لوگوں میں مالی استحکام آئے گا کیونکہ زمین/جائیداد کو اثاثے کے طور پر قرض حاصل کرنے یا کسی دوسرے مالی فائدے سے لطف اندوز کیا جا سکتا ہے۔
علم کی کمی کی وجہ سے، زمین کی تقسیم اور ریکارڈ اچھی طرح سے برقرار اور نوٹ نہیں کیا جاتا ہے۔ اس اسکیم کے ذریعے حکومت دیہی منصوبہ بندی کے لیے زمین کے درست ریکارڈ بنانے کا ارادہ رکھتی ہے۔
اس سے پراپرٹی ٹیکس کے تعین میں مدد ملے گی، جو براہ راست ان ریاستوں میں جی پیز کو جمع ہو گی جہاں اسے منتقل کیا گیا ہے ورنہ ریاستی خزانے میں اضافہ ہو گا۔
مختلف سرکاری محکموں کے استعمال کے لیے، مناسب سروے کے بنیادی ڈھانچے اور GIS نقشوں کا فائدہ اٹھایا جائے گا۔
یہ GIS نقشوں کا استعمال کرکے گرام پنچایت ترقیاتی منصوبہ (GPDP) کو بھی بہتر اور معاون بنائے گا۔
دیہی علاقوں میں قانونی اور جائیداد سے متعلق بہت سے تنازعات ابھی بھی زیر التوا ہیں۔ اس منصوبے سے ان مسائل کو حل کرنے میں بھی مدد ملے گی۔

گرام سبھا اور گرام پنچایت کے درمیان فرق جاننے کے لیے

SVAMITVA اسکیم کے فوائد
جائیداد کی سرکاری دستاویزات دیہی لوگوں کو فراہم کی جائیں گی تاکہ وہ اسے مزید مالی مقاصد کے لیے استعمال کر سکیں۔
باقاعدہ معائنہ کے ذریعے، اور ڈرون کے ذریعے سروے حکومت اور حکام کو زمین/جائیداد کی تقسیم کے بارے میں واضح خیال فراہم کرے گا۔
اس پروجیکٹ کے ذریعے جائیداد کے حقوق کے بارے میں وضاحت حاصل کی جائے گی۔
سخت قوانین اور دستاویزات فراہم کرنے کے بعد گاؤں میں کسی اور کی جائیداد پر قبضہ کرنے کی کوئی غیر قانونی کوشش نہیں کی جائے گی۔
SVAMITVA پراپرٹی کارڈ کو زمین کے مالکان کے لیے ایک عارضی شناخت کے طور پر بھی استعمال کیا جا سکتا ہے۔

اسکیم کا دائرہ کار

ملک کے تمام گاؤں جو آخر کار اس اسکیم میں شامل ہوں گے۔ امکان ہے کہ پورا کام اپریل 2020 سے مارچ 2025 تک پانچ سال کی مدت میں پھیلے گا۔
مالی سال 2020-21 میں لاگو کی گئی اسکیم کا پائلٹ مرحلہ ہریانہ، کرناٹک، مدھیہ پردیش، مہاراشٹر، اتر پردیش اور اتراکھنڈ، پنجاب، راجستھان اور آندھرا پردیش اور ہریانہ، پنجاب، راجستھان اور مدھیہ پردیش کی ریاستوں میں CORS نیٹ ورک کا قیام شامل ہے۔ .

امیدوار منسلک مضمون کو دیکھ سکتے ہیں۔

SVAMITVA اسکیم کی ضرورت ہے۔

حکومت دیہی ہندوستانی آبادی کی ترقی کے لیے مسلسل کام کر رہی ہے اور دیہاتوں کا سروے اور دیہی علاقوں میں بہتر ٹیکنالوجی کے ساتھ نقشہ سازی (SVAMITVA) یوجنا بھی اسی کے لیے ایک پہل ہے۔

پائلٹ پروجیکٹ کے کامیاب ہونے کے بعد، 6 لاکھ سے زیادہ دیہی لوگ اس اسکیم سے فائدہ اٹھا سکیں گے۔
'حقوق کا ریکارڈ' اس اسکیم کے ذریعے کی گئی زمین/جائیداد کے رجسٹریشن کے ذریعے فراہم کیا جائے گا۔
یہ کریڈٹ اور دیگر مالیاتی خدمات کے لیے دیہی رہائشی اثاثوں کی رقم کمانے میں سہولت فراہم کرے گا۔