EPFO गृहनिर्माण योजना 2022 – खरेदी करण्यासाठी 90% PF कसे काढायचे

कोणताही दुय्यम बाजार व्यवहार नाही

तत्त्वे, तरीही, दुय्यम बाजार किंवा वास्तविक मालमत्तेच्या पुनर्विक्री व्यवहारांना प्रोत्साहन देत नाहीत. EPFO को-ऑपरेटिव्ह सोसायटी, राज्य प्राधिकरण, केंद्रीय प्राधिकरण किंवा कोणत्याही गृहनिर्माण योजनेखालील कोणत्याही गृहनिर्माण कंपनीला किंवा कोणत्याही प्रवर्तक किंवा बिल्डरला अनेक आस्थापनांमध्ये पैसे देऊ शकतात.

किती युनिट प्रमाण काढले जातील

पीएफ खात्यातील स्थिरतेच्या 90% किंवा मालमत्तेच्या संपादनाची किंमत, यापैकी जे कमी असेल ते जास्तीत जास्त रक्कम काढली जाऊ शकते. स्थिरतेमध्ये सदस्यांचे वैयक्तिक योगदान अधिक कुतूहल आणि नियोक्ताचे योगदान अधिक उत्सुकता यांचा समावेश असेल. घराच्या बांधकामाच्या बाबतीत आणि ते कमी किमतीत कार्यान्वित झाले असेल किंवा सदस्याला घराचे वाटप (ज्या ठिकाणासाठी ते वापरले गेले) मिळाले नसेल, तर रक्कम 30 दिवसांच्या आत EPFO ​​कडे परत करणे आवश्यक आहे. .

PF द्वारे EMI भरणे

अगदी नवीन मार्गदर्शक तत्त्वे PF सदस्याला सक्षम करतात जो कोणत्याही गृहनिर्माण संस्थेचा सदस्य असू शकतो तो विहित नमुन्यात तपशील ऑफर केल्यानंतर, सदस्याच्या ओळखीच्या आत तारणासाठी पूर्ण किंवा आंशिक EMI भरण्यासाठी PF मध्ये प्रवेश करू शकतो. शर्मा म्हणतात, “नॉन-रिफंडेबल गहाण ठेवण्याबरोबरच, सभासदाच्या भविष्यातील पीएफ योगदानातून महिन्या-दर-महिन्याच्या आधारावर सोसायटीला थकबाकी भरण्याचा पर्याय आहे, जो आतापर्यंत नव्हता,” शर्मा म्हणतात. EMI नंतर EPFO ​​द्वारे फेडरल सरकार, गृहनिर्माण कंपनी किंवा वित्तीय संस्थेला दिले जाईल, कारण केस देखील असू शकते.

केंद्रीय प्राधिकरणाच्या योजना 2022 मनापासून आवडलेल्या योजना:प्रधानमंत्री आवास योजना 2022PM आवास योजना ग्रामीण (PMAY-G) प्रधानमंत्री आवास योजना

ईपीएफओ गृहनिर्माण योजनेसाठी अर्ज कसा करावा यावरील टिपा

PF सभासद हाऊसिंग सोसायटीचा सदस्य होताच, तो/ती EPFO ​​कडून प्रमाणपत्र मिळविण्यासाठी विहित नमुन्यात (परिशिष्ट-I) हाऊसिंग सोसायटीकडे वैयक्तिकरित्या किंवा एकत्रितपणे अर्ज करू शकतो.

परिशिष्ट १

प्रमाणपत्रे जमा पीएफ खाते काढणे ईपीएफ योजना

परिशिष्ट I च्या प्रकारात, कर्मचारी वापर करण्यापेक्षा अंतिम तीन महिन्यांपूर्वी स्थिरता आणि जमा करण्याची मागणी करतात. हे EPFO ​​ला किती EMI येऊ शकते हे ठरविण्यात मदत करू शकते. तसेच, कामगाराने ज्या वित्तीय संस्था किंवा गृहनिर्माण संस्थेला अशी प्रमाणपत्रे जारी केली जातील त्यांची ओळख आणि तपशील दर्शवणे आवश्यक आहे.

EPFO नंतर विहित नमुन्यातील प्रमाणपत्रे दर्शविते (परिशिष्ट-II) उत्कृष्ट स्थिरता आणि खात्यात अंतिम तीन महिन्यांची ठेव दर्शविते.

परिशिष्ट २

वैकल्पिकरित्या, सदस्य EPFO ​​वेबसाइटवरून डाउनलोड केलेल्या पासबुकची प्रिंटआउट घेऊ शकतात आणि ते गृहनिर्माण व्यवसाय किंवा बँकांमध्ये सबमिट करू शकतात.

जर एखाद्या सदस्याला EMI पूर्ण करण्यासाठी PF रोख वापरण्याची आवश्यकता असेल, तर परिशिष्ट I सोबत, सदस्याने दिलेली अधिकृतता विहित नमुन्यात भरली पाहिजे. (परिशिष्ट III).

परिशिष्ट 3

त्यात पीएफचे प्रमाण, पीएफ आणि तारण खात्याचे प्रमाण, सावकाराची ओळख, व्यवहार इत्यादी तपशील असतील. व्यक्तीला या प्रकारचा परवाना सावकाराकडून म्हणजे गहाण मंजूर करणाऱ्या सावकाराच्या विभाग पर्यवेक्षकाकडून मिळवावा लागतो. अधिकृत होताच, ईपीएफओ कर्जदाराच्या खात्यात ईएमआय ऑनलाइन हस्तांतरित करण्यास प्रारंभ करेल.

कार्यकर्ता नोकरी सोडला तर?

ईपीएफओने स्पष्ट केले आहे की कर्जदाराच्या खर्चात कोणत्याही प्रकारची चूक झाल्यास तो जबाबदार असेल किंवा नसेल. ईपीएफओ सदस्य आणि सोसायटी किंवा बिल्डर यांच्यातील कोणत्याही समझोत्याचा पैलू घेणार नाही. जर एखाद्या कामगाराने सेवा सोडली तर, सभासद गहाणखत परत करण्यासाठी जबाबदार असेल. PF निधी संपल्यास, भविष्यातील EMI पूर्ण करण्यासाठी कामगाराने त्याच्या वैयक्तिक मालमत्तेतून निधी हाताळला पाहिजे.

यामुळे PMAY पेक्षा कमी फायद्यांसह नवीन PF काढण्याच्या योजनेचे फायदे मिळतील.

खरेदी तयार करण्यासाठी उपस्थित मार्गदर्शक तत्त्वे

सध्याच्या मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार, प्रवर्तक (बिल्डर) कडून घर खरेदी करण्याच्या उद्देशाने, सदस्यत्वाचा अंतराल किमान ५ वर्षांचा आहे. पीएफ खात्यातून सर्वात जास्त रक्कम काढली जाऊ शकते ती म्हणजे 36 महिन्यांचे प्राथमिक वेतन किंवा उत्सुकता किंवा कामगार आणि नियोक्त्याचा संपूर्ण हिस्सा, यापैकी जे कमी असेल ते पूर्ण बिले. असे असले तरी, फायदे मिळवण्यासाठी तुम्ही गृहनिर्माण योजनेचे सदस्य होऊ इच्छित नाही.

निष्कर्ष

लक्षात ठेवा, EPF हे तुमच्या निवृत्तीनंतरच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी आहे. ते कमी केल्याने तुमची निवृत्ती धोक्यात येऊ शकते. या वस्तुस्थितीमुळे, त्यात बुडण्यापेक्षा जास्त सावधगिरी बाळगली पाहिजे. हे कमी खर्चाचा शोध घेत असले तरी त्याचा विचार करू शकतात. याशिवाय, ज्यांच्याकडे निवृत्तीनंतरच्या इच्छा पूर्ण करण्यासाठी फेअरनेस म्युच्युअल फंड किंवा PPF द्वारे बॅकअप योजना आहे ते तरीही अभिमानाने घर घेण्याच्या या पद्धतीचा विचार करू शकतात. कोणत्याही परिस्थितीत, हे त्याच्या सर्व वैयक्तिक रोखांपैकी एक आहे आणि जर ते माझ्या डोक्यावर छप्पर मिळविण्यास मदत करत नसेल तर ते काय चांगले आहे.