EPFO హౌసింగ్ స్కీమ్ 2022 – కొనుగోలు చేయడానికి 90% PFని ఎలా ఉపసంహరించుకోవాలి

సెకండరీ మార్కెట్ డీల్ ఏదీ లేదు

సూత్రాలు, ఏది ఏమైనప్పటికీ, వాస్తవ ఆస్తి యొక్క ద్వితీయ మార్కెట్ లేదా పునఃవిక్రయం లావాదేవీలను ప్రోత్సహించవు. EPFO కో-ఆపరేటివ్ సొసైటీ, స్టేట్ అథారిటీలు, సెంట్రల్ అథారిటీలు లేదా ఏదైనా హౌసింగ్ స్కీమ్ క్రింద ఉన్న ఏదైనా హౌసింగ్ కంపెనీకి లేదా అనేక ఇన్‌స్టాలేషన్‌లలో ఏదైనా ప్రమోటర్ లేదా బిల్డర్‌కు చెల్లించవచ్చు.

ఎన్ని యూనిట్ పరిమాణాలు ఉపసంహరించబడతాయి

PF ఖాతాలోని స్థిరత్వంలో 90% లేదా ప్రాపర్టీ కొనుగోలు ధర, ఏది చాలా తక్కువైతే అది విత్‌డ్రా చేయగల గరిష్ట పరిమాణం. స్థిరత్వం అనేది సభ్యుల వ్యక్తిగత సహకారం మరియు ఉత్సుకత మరియు యజమాని సహకారం మరియు ఉత్సుకతను కలిగి ఉంటుంది. ఇంటిని నిర్మించే సందర్భంలో మరియు అది తక్కువ ధరకు అమలు చేయబడినా లేదా సభ్యునికి ఇంటి కేటాయింపు (అది ఉపయోగించబడిన స్థలం) లభించకపోయినా, 30 రోజులలోపు మొత్తాన్ని EPFOకి తిరిగి ఇవ్వాలి. .

PF ద్వారా EMI చెల్లించడం

సరికొత్త మార్గదర్శకాల ప్రకారం, ఏదైనా హౌసింగ్ సొసైటీలో సభ్యుడిగా ఉండగల PF సభ్యుడు, నిర్ణీత ఫార్మాట్‌లో వివరాలను అందించిన తర్వాత, సభ్యుని గుర్తింపులోపు తనఖా కోసం పూర్తి లేదా పాక్షిక EMI చెల్లించడానికి PFలోకి ప్రవేశించేలా చేస్తుంది. "వాపసు చేయని తనఖాతో పాటు, సభ్యుని భవిష్యత్ PF కంట్రిబ్యూషన్ నుండి ఒక నెల-నెల పునాదిపై సొసైటీకి బకాయిలు చెల్లించడానికి ఇప్పుడు ఎంపిక ఉంది, ఇది ఇప్పటివరకు అక్కడ లేదు" అని శర్మ చెప్పారు. EMI ఆ తర్వాత EPFO ​​ద్వారా ఫెడరల్ ప్రభుత్వం, హౌసింగ్ కంపెనీ లేదా ఆర్థిక సంస్థకు చెల్లించబడుతుంది, ఎందుకంటే కేసు కూడా కావచ్చు.

సెంట్రల్ అథారిటీస్ స్కీములు 2022 హృదయంలో బాగా నచ్చిన పథకాలు: ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన 2022 PM ఆవాస్ యోజన గ్రామీణ (PMAY-G) ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన

EPFO హౌసింగ్ స్కీమ్ కోసం ఎలా దరఖాస్తు చేయాలనే దానిపై చిట్కాలు

PF సభ్యుడు హౌసింగ్ సొసైటీలో సభ్యునిగా మారిన వెంటనే, అతను/ఆమె వ్యక్తిగతంగా లేదా సమిష్టిగా హౌసింగ్ సొసైటీకి నిర్ణీత ఫార్మాట్‌లో (Annexure-I) EPFO ​​నుండి సర్టిఫికేట్‌లను పొందేందుకు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.

అనుబంధం 1

సర్టిఫికెట్లు డిపాజిట్ PF ఖాతా ఉపసంహరణ EPF పథకం

అపెండిక్స్ I రకంలో, సిబ్బంది స్థిరత్వం మరియు డిపాజిట్‌ని ఉపయోగించడం కంటే చివరి మూడు నెలలలోపు డిమాండ్ చేస్తారు. చాలా EMI ఎలా రావచ్చో EPFO ​​నిర్ణయించడంలో ఇది సహాయపడవచ్చు. అలాగే, అటువంటి ధృవీకరణ పత్రాలు జారీ చేయబడే ఆర్థిక సంస్థ లేదా హౌసింగ్ సొసైటీ యొక్క గుర్తింపు మరియు వివరాలను కార్మికుడు తప్పనిసరిగా సూచించాలి.

EPFO అప్పుడు నిర్దేశిత ఫార్మాట్‌లో (Annexure-II) సర్టిఫికేట్‌లను అద్భుతమైన స్థిరత్వం మరియు ఖాతాలో చివరి మూడు నెలల డిపాజిట్‌ని ప్రదర్శిస్తుంది.

అనుబంధం 2

ప్రత్యామ్నాయంగా, సభ్యులు EPFO ​​వెబ్‌సైట్ నుండి డౌన్‌లోడ్ చేసిన పాస్‌బుక్ యొక్క ప్రింటౌట్ తీసుకొని దానిని హౌసింగ్ బిజినెస్‌లు లేదా బ్యాంకులకు సమర్పించవచ్చు.

EMIని పూర్తి చేయడానికి సభ్యుడు PF నగదును ఉపయోగించుకోవాల్సిన అవసరం ఉన్నట్లయితే, అనుబంధం Iతో పాటు, సభ్యుని అధికారాన్ని సూచించిన ఫార్మాట్‌లో నింపాలి. (అనుబంధం III).

అనుబంధం 3

ఇది PF పరిమాణం, PF మరియు తనఖా ఖాతా పరిమాణం, రుణదాత యొక్క గుర్తింపు, ఒప్పందం మరియు మొదలైన వివరాలను కలిగి ఉంటుంది. వ్యక్తి ఈ రకమైన లైసెన్స్‌ని రుణదాత నుండి పొందవలసి ఉంటుంది, అంటే తనఖాను ఆమోదించే రుణదాత యొక్క డిపార్ట్‌మెంట్ సూపర్‌వైజర్ నుండి. అధికారం పొందిన వెంటనే, EPFO ​​ఆన్‌లైన్‌లో EMIలను రుణదాత ఖాతాకు బదిలీ చేయడం ప్రారంభిస్తుంది.

కార్మికుడు ఉద్యోగం వదిలేస్తే ఏమవుతుంది

రుణదాతకు ఏదైనా డిఫాల్ట్‌కు బాధ్యత వహించదు లేదా బాధ్యత వహించదని EPFO ​​స్పష్టం చేసింది. EPFO సభ్యుడు మరియు సొసైటీ లేదా బిల్డర్ మధ్య ఎటువంటి సెటిల్‌మెంట్ యొక్క ముఖభాగాన్ని తీసుకోదు. ఒక కార్మికుడు సేవను విడిచిపెట్టినట్లయితే, తనఖాని తిరిగి చెల్లించడానికి సభ్యుడు జవాబుదారీగా ఉంటాడు. PF నిధులు అయిపోతే, భవిష్యత్ EMIలను పూర్తి చేయడానికి కార్మికుడు తన వ్యక్తిగత ఆస్తుల నుండి నిధులను తప్పనిసరిగా నిర్వహించాలి.

ఇది PMAY కంటే తక్కువ ప్రయోజనాలతో సరికొత్త PF ఉపసంహరణ పథకం యొక్క ప్రయోజనాలను పొందుతుంది.

కొనుగోళ్లను నిర్మించడానికి మార్గదర్శకాలను అందించండి

ప్రస్తుత మార్గదర్శకాల ప్రకారం, ప్రమోటర్ (బిల్డర్) నుండి ఇంటిని కొనుగోలు చేసే లక్ష్యం కోసం, సభ్యత్వ విరామం కనీసం 5 సంవత్సరాలు. PF ఖాతా నుండి గరిష్టంగా 36 నెలల ప్రాథమిక వేతనం లేదా క్యూరియాసిటీ లేదా కార్మికుడితో పూర్తి బిల్లులు మరియు యజమాని యొక్క పూర్తి వాటా, ఏది తక్కువ అయితే అది విత్‌డ్రా చేయవచ్చు. అయినప్పటికీ, ప్రయోజనాలను పొందేందుకు మీరు హౌసింగ్ స్కీమ్‌లో సభ్యులుగా ఉండకూడదనుకుంటున్నారు.

ముగింపు

గుర్తుంచుకోండి, EPF అనేది మీ పదవీ విరమణ అనంతర అవసరాలను తీర్చడానికి. దానిని తగ్గించడం వలన మీ రిటైర్మెంట్ ప్రమాదంలో పడవచ్చు. ఈ వాస్తవం కారణంగా, దానిలో మునిగిపోయే కంటే ముందుగానే అధిక హెచ్చరికను ఉపయోగించాలి. తగ్గిన ధర కోసం వెతుకుతున్న వారు దానిని ఆలోచించగలరు. అదనంగా, తమ రిటైర్‌మెంట్‌ను నెరవేర్చుకోవడానికి బ్యాకప్ ప్లాన్‌ని కలిగి ఉన్నవారు ఫెయిర్‌నెస్ మ్యూచువల్ ఫండ్ లేదా PPF ద్వారా ఇంటిని గర్వంగా సొంతం చేసుకోవడం గురించి ఆలోచించవచ్చు. ఏది ఏమైనప్పటికీ, ఇది అతని వ్యక్తిగత నగదులో ఒకటి మరియు అది నా తలపై పైకప్పును పొందడంలో సహాయం చేయకపోతే ఏమి మంచిది.