महाराष्ट्र मालमत्ता नोंदणीसाठी IGR महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क/स्लॉट बुकिंग

आवश्यक कागदपत्रे

नोंदणीच्या वेळी तुम्हाला सबमिट कराव्या लागणाऱ्या कागदपत्रांची संपूर्ण यादी येथे आहे:-

• मूल्यासह विक्री, खरेदी करार.
• खरेदीदार आणि विक्रेता दोघांचे दोन-दोन पासपोर्ट आकाराचे फोटो.
• मालमत्तेचे ई-स्टॅम्प पेपर
• नोंदणी शुल्काची पावती.
• खरेदीदार आणि विक्रेता दोघांचे पॅन कार्ड तपशील (पॅन कार्डच्या छायाप्रती)
• विक्रेता, खरेदीदार आणि दोन साक्षीदारांचे मूळ ओळखीचे पुरावे
• सर्व पक्षांचा मूळ आयडी पुरावा (विक्रेता, खरेदीदार आणि साक्षीदार).
• मालमत्तेची किंमत ५० लाखांपेक्षा जास्त असल्यास TDS (स्रोतावर कर वजा) पावती.

IGR महाराष्ट्र टोकन बुकिंगची प्रक्रिया

या लेखात तुम्हाला तुमच्या मालमत्तेची नोंदणी करण्यासाठी टाईम स्लॉट बुक करण्याच्या सर्व पायऱ्या मिळतील, त्यामुळे तुम्ही या पोर्टलद्वारे तुमच्या मालमत्तांची नोंदणी करण्यासही इच्छुक असल्यास या चरणांची नोंद घ्या:

• नोंदणीसाठी, कृपया महाराष्ट्र सरकारच्या नोंदणी आणि मुद्रांक विभागाची अधिकृत वेबसाइट http://igrmaharashtra.gov.in/ उघडा.
• मुख्यपृष्ठावर, मुख्यपृष्ठाच्या शीर्षस्थानी, आपण एक हलणारी लिखित ओळ पाहू शकता. फिरत्या लिखित ओळीवर Click Here या पर्यायावर क्लिक करा.
• आता, हा पर्याय निवडल्यानंतर, तुम्हाला एक नवीन पृष्ठ मिळेल, येथे तुम्हाला नोंदणी (नागरिक) पर्याय निवडावा लागेल जर तुम्ही नवीन वापरकर्ता असाल.
• ते तुम्हाला नोंदणी फॉर्म पृष्ठावर पुनर्निर्देशित करेल. येथे तुम्ही तुमचे सर्व तपशील भरू शकता.
• सर्व प्रथम अधिकृत व्यक्तीचे नाव, मधले आणि आडनाव भरा.
• त्यानंतर, तुम्हाला इमारतीचे नाव, रस्ता, शहर आणि पिन कोड यासारख्या व्यक्तीच्या पत्त्याचे तपशील भरावे लागतील आणि राज्य, जिल्हा आणि तालुका निवडा.
• आता तुमचा ई-मेल पत्ता आणि मोबाईल नंबर टाका.
• त्यानंतर आयडी प्रूफ निवडा आणि तो नंबर खाली द्या.
• नंतर UID क्रमांक टाका.
• वापरकर्ता नाव आणि पासवर्ड एंटर करा नंतर पासवर्ड पुन्हा एंटर करून आणि कॅप्चा कोड टाकून पुष्टी करा.
• शेवटी एक प्रश्न निवडा आणि त्याचे उत्तर द्या, जर तुम्ही पासवर्ड विसरलात, तर हा प्रश्न तुम्हाला विचारला जाईल आणि वेबसाइटवर लॉग इन करण्यासाठी तुम्हाला नवीन पासवर्ड मिळेल.
• आता सत्यापन केल्यानंतर, सर्व तपशील सबमिट बटणावर क्लिक करा.
• अशा प्रकारे तुम्ही पोर्टलवर सहज नोंदणी करू शकता.

SR ऑफिस भेट प्रक्रियेतून टोकन ऑनलाइन बुक करा

या विभागात, आम्ही तुम्हाला महाराष्ट्र मालमत्ता नोंदणीसाठी एसआर ऑफिसमधून टोकन कसे बुक करू शकता ते सांगू.

• त्यासाठी तुम्हाला IGR महाराष्ट्राच्या अधिकृत वेबसाइटला भेट द्यावी लागेल.
• त्यानंतर तुम्हाला होम पेजवर पोहोचवले जाईल.
• या पृष्ठावर, तुम्हाला जिल्ह्याचे नाव निवडावे लागेल आणि दिलेल्या ड्रॉपडाउन मेनूमधून पसंतीची शिफ्ट निवडावी लागेल.
• आता तुम्हाला टोकन बुकिंगची तारीख निवडावी लागेल.
• आता तुमच्या आवडीनुसार SR ऑफिस निवडा.
• सुरू ठेवा बटणावर क्लिक करा. जर तुमचा निवडलेला स्लॉट उपलब्ध असेल तर तुम्हाला बुकिंग मिळेल.
• तसेच, सार्वजनिक डेटा एंट्री क्रमांक (SARITA) किंवा (MKCL) प्रविष्ट करा.
• आता तुमची प्रक्रिया पूर्ण करण्यासाठी पडताळणी बटणावर क्लिक करा.
• एक पोचपावती स्लिप तयार केली जाईल आणि पुढच्या वेळी जेव्हा तुम्ही ऑफिसला भेट द्याल तेव्हा तुम्हाला ती सबमिट करावी लागेल.

महाराष्ट्रात एकूण 519 नोंदणी कार्यालये आहेत परंतु कोविड-19 मुळे, महाराष्ट्रातील लोकांना ऑनलाइन नोंदणी प्रक्रियेशिवाय या कार्यालयांमध्ये न येण्याचा सल्ला देण्यात आला आहे. या अधिकृत पोर्टलवर, लोक त्यांच्या मालमत्ता नोंदणीसाठी त्यांचा वेळ आणि तारीख स्लॉट बुक करू शकतात. प्रत्येक कार्यालयात केवळ 25 ते 30 लोकच त्यांच्या मालमत्तांची नोंदणी करू शकतात.

त्यामुळे जर तुम्ही त्या कार्यालयात कोणत्याही गर्दीशिवाय महाराष्ट्र मालमत्ता नोंदणी स्लॉट ऑनलाइन बुकिंग करण्यास इच्छुक असाल, तर तुम्हाला प्रथम या अधिकृत ई-पोर्टलवर तुमचा टाइम स्लॉट बुक करावा लागेल. टाइम स्लॉट आणि नोंदणीसाठी आवश्यक कागदपत्रे बुक करण्याची संपूर्ण प्रक्रिया जाणून घेण्यासाठी, आमच्या लेखाचे सुरुवातीपासून शेवटपर्यंत अनुसरण करा.

महाराष्ट्र सरकारने आता मालमत्ता नोंदणीसाठी ऑनलाइन प्लॉट बुकिंग आवश्यक केले आहे. सरकारी कार्यालयातील गर्दी कमी व्हावी यासाठी ही प्रक्रिया सुरू करण्यात आली आहे. आता महाराष्ट्रातील कोणत्याही व्यक्तीला आपल्या जमिनीची नोंदणी करायची असेल तर त्यांनी प्रथम सरकारने तयार केलेल्या IGR महाराष्ट्र पोर्टलला भेट देऊन नोंदणी करावी लागेल. जेव्हा स्लॉट रिकामा असेल, तेव्हा तुम्हाला तुमची मालमत्ता बुक करून नोंदणी करावी लागेल आणि दिलेल्या वेळी भेट द्यावी लागेल.

आता IGR टोकन बुकिंग महाराष्ट्राची संपूर्ण प्रक्रिया ऑनलाइन आहे, त्यामुळे या पोस्टमध्ये ही संपूर्ण प्रक्रिया थोडक्यात सांगितली आहे. या लेखात तुम्ही घरबसल्या प्रॉपर्टी नोंदणीसाठी टोकन कसे मिळवू शकता हे देखील सांगितले आहे. आतापर्यंत ही सुविधा फक्त महाराष्ट्र राज्यातील जनतेसाठी सुरू करण्यात आली आहे. येत्या काळात ही सुविधा इतर राज्यांमध्येही सुरू केली जाईल, जेणेकरून सरकारी कार्यालयांमध्ये जास्त गर्दी होऊ नये, असा अंदाज वर्तवला जात आहे. जेणेकरून करुणा महामारीचा प्रादुर्भाव कमी व्हावा.

या महामारीमुळे आता आपल्या देशातील प्रत्येक विभाग, मग तो सरकारी असो वा निमसरकारी, डिजिटल झाला आहे. तर आमच्या लेखात, आम्ही तुम्हाला IGR महाराष्ट्र पोर्टलबद्दल सांगण्याचा प्रयत्न करत आहोत, जे महाराष्ट्र राज्य सरकारने नवीन आर्थिक वर्षासाठी लोकांसाठी सुरू केले आहे. हे पोर्टल महाराष्ट्रात तुमच्या मालमत्तेची नोंदणी करण्यासाठी ऑनलाइन स्लॉट बुक करण्याची सुविधा देईल. त्यामुळे शासकीय उपनिबंधक कार्यालयांमध्ये होणारी अनावश्यक गर्दी टाळण्यासाठी महाराष्ट्र सरकारने हे अधिकृत पोर्टल सुरू केले आहे.

तर कोविड-19 मुळे आपणा सर्वांना माहित आहे की, आपल्याला अनेक समस्यांना तोंड द्यावे लागले आहे. गेल्या वर्षभरापासून आपली सर्व शासकीय किंवा निमसरकारी कामे अपूर्णच रखडली आहेत. कारण कोरोनाशी लढा देणे हे आमचे आणि आमच्या सरकारचे पहिले काम आहे. जसे आपले पंतप्रधान म्हणाले की, जीवन असेल तर जग आहे. पण आता हळुहळु आपल्या आयुष्याची ट्रेन पुन्हा रुळावर येऊ लागली आहे. याचा अर्थ महामारी आता संपली असे नाही. परंतु आता आपल्याला साथीच्या रोगांचा सामना कसा करायचा हे माहित आहे आणि आपण ते टाळले पाहिजे.

IGR महाराष्ट्र हे महाराष्ट्रातील नोंदणी आणि मुद्रांक महानिरीक्षकांचे कार्यालय आहे. IGR महाराष्ट्र मालमत्ता दस्तऐवजांची नोंदणी, मुद्रांक शुल्क भरणे, मालमत्तेचे मूल्यांकन, मालमत्ता कर गणना, मुद्रांक शुल्काच्या रकमेची गणना, मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क भरणे, मुद्रांक शुल्क परतावा, विवाह नोंदणी इत्यादी सेवांसाठी जबाबदार आहे.

नागरिकांना नमूद केलेल्या सेवा पुरविण्याच्या उद्देशाने, महाराष्ट्र शासनाच्या नोंदणी आणि मुद्रांक विभागाची नोंदणी आणि मुद्रांक महानिरीक्षक (IGRS) साठी त्यांची वेबसाइट आहे. IGR महाराष्ट्र विविध मालमत्ता-संबंधित दस्तऐवज आणि नोंदणी सेवा ऑनलाइन देते. IGR महाराष्ट्राने दस्तऐवज नोंदणीशी संबंधित सब-रजिस्ट्रार ऑफिस सेवांना भेट देण्याची गरज कमी केली आहे. या वेबसाइटची लिंक www.igrmaharashtra.gov.in आहे. सरकारकडे कायदेशीर दस्तऐवजाची नोंदणी करताना मुद्रांक शुल्क हा देय कर आहे. मालमत्ता विक्री करार, रजा आणि परवाना (भाडे) करार, भेटवस्तू आणि गहाणखत यासह विविध कागदपत्रांवर मुद्रांक शुल्क लागू आहे.

महाराष्ट्रात मुद्रांक शुल्क विक्री दस्तऐवजात नमूद केलेल्या एकूण मोबदल्याच्या 3% ते 6% दराने लागू आहे. हा दर दस्तऐवजाचा प्रकार, क्षेत्राचा प्रकार आणि इतर अनेक घटकांनुसार भिन्न असतो.

IGR महाराष्ट्र वापरकर्त्याला मुद्रांक शुल्क शुल्काची ऑनलाइन गणना करण्याची परवानगी देते. IGR महाराष्ट्र वेबसाइटवरील स्टॅम्प ड्युटी कॅल्क्युलेटर पर्यायाचा वापर करून लागू होणारे मुद्रांक शुल्क अचूक मोजले जाऊ शकते. वापरकर्ता दस्तऐवजाचा तपशील सहजपणे प्रविष्ट करू शकतो आणि लागू मुद्रांक शुल्काचा अंदाज मिळवू शकतो. मुद्रांक शुल्क शुल्काची ऑनलाइन गणना करण्यासाठी चरण-दर-चरण पद्धतीचे अनुसरण करा.

वर नमूद केलेल्या चरणांप्रमाणे मुद्रांक शुल्काची गणना केल्यावर, ते IGR महाराष्ट्र वेबसाइटवर उपलब्ध असलेल्या शासकीय पावती लेखा प्रणाली (GRAS) द्वारे ऑनलाइन भरले जाऊ शकते. याव्यतिरिक्त, लागू नोंदणी शुल्क देखील IGR महाराष्ट्र द्वारे भरले जाऊ शकते. वापरकर्ता ऑनलाइन तसेच ऑफलाइन पेमेंट पद्धती वापरू शकतो. मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क ऑनलाइन भरण्यासाठी खाली नमूद केलेल्या प्रक्रियेचे अनुसरण करा.

IGR महाराष्ट्र वापरकर्त्याला नवीनतम रेडी रेकनर दर ऑनलाइन तपासण्याची परवानगी देतो. रेडी रेकनर दर महाराष्ट्र सरकार ठरवतात. रेडी रेकनर दर हे असे दर आहेत ज्यांच्या खाली एखाद्या विशिष्ट क्षेत्रात मालमत्तेचा व्यवहार होऊ शकत नाही. हे दर राज्याच्या तिजोरीद्वारे वेळोवेळी सुधारित केले जातात. IGR महाराष्ट्र वर रेडी रेकनर दर ऑनलाइन तपासण्यासाठी चरण-दर-चरण पद्धत येथे आहे.

शेवटी, IGR महाराष्ट्र पोर्टलने नागरिक-केंद्रित सेवांचा ऑनलाइन प्रॉव्हिडन्स सुव्यवस्थित करण्यात उत्कृष्ट भूमिका बजावली आहे. नागरिक मुद्रांक शुल्क भरणा, मुद्रांक शुल्क परतावा, चलन शोध, परताव्याची स्थिती, रेडी रेकनर दर आणि मालमत्ता शोध यासारख्या सेवा IGR महाराष्ट्र पोर्टलवर ऑनलाइन सहज मिळवू शकतात. शिवाय, आयजीआर महाराष्ट्र वेब पोर्टलने डिजिटल मोडमध्ये पारदर्शक आणि कार्यक्षम सेवा प्रदान करण्यासाठी मोठे योगदान दिले आहे.

IGR महाराष्ट्र वर मालमत्ता नोंदणी डेटा शोधण्यासाठी मालमत्ता क्रमांक आणि नोंदणीचे वर्ष यासारखे मूलभूत तपशील आवश्यक आहेत. मालमत्ताधारकाच्या नावावर आधारित मालमत्ता शोधण्याची सुविधा देखील प्रदान करण्यात आली आहे, परंतु ही एक सशुल्क सेवा आहे. मालमत्ता शोधण्यासाठी, चरण-दर-चरण प्रक्रियेचे अनुसरण करा-

नोंदणी कायदा, 1908 च्या क्षेत्र 32 अंतर्गत व्यवस्थांद्वारे सूचित केल्यानुसार, एखाद्या व्यक्तीद्वारे नावनोंदणीसाठी संग्रहण सादर करण्याच्या अटींसह व्यवस्था. कायद्याच्या अटींनुसार नोंदणीकृत केलेले संग्रहण नोंदणी अधिनियम, 1908 च्या कलम 33 मध्ये संबंधित व्यक्ती किंवा प्रतिनिधी किंवा मान्यताप्राप्त तज्ञाद्वारे व्यक्त केले आहे.

स्टॅम्प ड्युटी फी तपशील आणि IGR महाराष्ट्र मालमत्ता नोंदणी सुविधा http://igrmaharashtra.gov.in पोर्टलवर उपलब्ध आहेत. महाराष्ट्र राज्य सरकारने असे मत व्यक्त केले आहे की उप-नोंदणी केंद्राच्या कामाच्या ठिकाणी अडथळ्यापासून दूर राहण्यासाठी, मालमत्ता नोंदणीसाठी जागा बुक करणे अनिवार्य आहे. सध्या, रहिवासी महाराष्ट्र मालमत्ता नोंदणीवर उपलब्ध असलेल्या ई-स्टेप-इन कार्यालयाद्वारे नावनोंदणी कार्यालयात न जाता ऑनलाइन वेळापत्रक उघडू शकतात. जागा बुकिंग सायकल प्रत्येक 519 नोंदणी कार्यस्थळाची हमी देईल.

भारतात, नोंदणी कायदा, 1908 च्या व्यवस्थेनुसार सर्व मालमत्ता एक्सचेंजमध्ये नावनोंदणी करणे अनिवार्य आहे. डीडच्या अंमलबजावणीच्या तारखेला मालमत्तेचे हक्क मिळविण्यासाठी स्थायी मालमत्तेची हालचाल नोंदविली जाणे आवश्यक आहे. महाराष्ट्र प्रांतातील मालमत्तेच्या नावनोंदणीसाठी नावनोंदणी आणि स्टॅम्पसाठी कार्यालय जबाबदार आहे. या लेखात, आम्ही महाराष्ट्र मालमत्ता नोंदणीच्या मोजमापाची तपशीलवार माहिती घेऊ.

भारतात, नोंदणी कायदा, 1908 च्या व्यवस्थेनुसार सर्व मालमत्ता एक्सचेंजमध्ये नावनोंदणी करणे अनिवार्य आहे. डीडच्या अंमलबजावणीच्या तारखेला मालमत्तेचे हक्क मिळविण्यासाठी स्थायी मालमत्तेची हालचाल नोंदविली जाणे आवश्यक आहे. महाराष्ट्र प्रांतातील मालमत्तेच्या नावनोंदणीसाठी नावनोंदणी आणि स्टॅम्पसाठी कार्यालय जबाबदार आहे. या लेखात, आम्ही महाराष्ट्र मालमत्ता नोंदणीच्या मोजमापाची तपशीलवार माहिती घेऊ.

महाराष्ट्र नोंदणी कायद्याच्या कलम 25 नुसार, मालमत्तेच्या नोंदणीसाठी आवश्यक असलेल्या नोंदी मालमत्ता नोंदणीच्या तारखेपासून चार महिन्यांच्या आत संबंधित निबंधक अधिकाऱ्याकडे सादर करणे आवश्यक आहे. पहिल्यावर अतिक्रमण झाल्यास, मालमत्ता नोंदणी शुल्काच्या अंदाजापेक्षा अनेक पट दंड वसूल केला जाईल आणि अशा परिस्थितीत मालमत्ता नोंदणी काढली जाईल.