మహారాష్ట్ర ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం IGR మహారాష్ట్ర స్టాంప్ డ్యూటీ/స్లాట్ బుకింగ్

అవసరమైన పత్రాలు

రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో మీరు సమర్పించాల్సిన పత్రాల పూర్తి జాబితా ఇక్కడ ఉంది:-

• విలువతో అమ్మకం, కొనుగోలు ఒప్పందం.
• కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత ఇద్దరి పాస్‌పోర్ట్ సైజు ఫోటోగ్రాఫ్‌లు.
• ఆస్తి యొక్క E-స్టాంప్ పేపర్లు
• రిజిస్ట్రేషన్ రుసుము రసీదు.
• కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత ఇద్దరి పాన్ కార్డ్ వివరాలు (పాన్ కార్డ్ ఫోటోకాపీలు)
• విక్రేత, కొనుగోలుదారు మరియు ఇద్దరు సాక్షుల అసలు గుర్తింపు రుజువులు
• అన్ని పార్టీల అసలు ID రుజువు (విక్రేత, కొనుగోలుదారు మరియు సాక్షి).
• ఆస్తి ధర 50 లక్షల కంటే ఎక్కువ ఉంటే TDS (మూలం వద్ద పన్ను తగ్గించబడింది) రసీదు.

IGR మహారాష్ట్ర టోకెన్ బుకింగ్ కోసం విధానం

ఈ కథనంలో మీరు మీ ప్రాపర్టీలను రిజిస్టర్ చేసుకోవడానికి టైమ్ స్లాట్‌లను బుక్ చేసుకునే అన్ని దశలను పొందుతారు, కాబట్టి మీరు కూడా ఈ పోర్టల్ ద్వారా మీ ప్రాపర్టీలను రిజిస్టర్ చేసుకోవడానికి సిద్ధంగా ఉంటే ఈ దశలను గమనించండి:

• రిజిస్ట్రేషన్ కోసం, దయచేసి మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం, రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంప్ డిపార్ట్‌మెంట్ అధికారిక వెబ్‌సైట్ http://igrmaharashtra.gov.in/ని తెరవండి.
• హోమ్ పేజీలో, హోమ్ పేజీ ఎగువన, మీరు కదిలే వ్రాసిన పంక్తిని చూడవచ్చు. మూవింగ్ రైట్ లైన్‌లో క్లిక్ హియర్ ఆప్షన్‌పై క్లిక్ చేయండి.
• ఇప్పుడు, ఈ ఎంపికను ఎంచుకున్న తర్వాత, మీరు కొత్త పేజీని పొందుతారు, ఇక్కడ మీరు కొత్త వినియోగదారు అయితే రిజిస్ట్రేషన్ (సిటిజన్స్) ఎంపికను ఎంచుకోవాలి.
• ఇది మిమ్మల్ని రిజిస్ట్రేషన్ ఫారమ్ పేజీకి దారి మళ్లిస్తుంది. ఇక్కడ మీరు మీ అన్ని వివరాలను పూరించవచ్చు.
• ముందుగా అధీకృత వ్యక్తి యొక్క మొదటి, మధ్య మరియు చివరి పేరును పూరించండి.
• ఆ తర్వాత, మీరు భవనం పేరు, వీధి, నగరం మరియు పిన్ కోడ్ వంటి వ్యక్తి యొక్క చిరునామా వివరాలను పూరించాలి మరియు రాష్ట్రం, జిల్లా మరియు తాలూకాను ఎంచుకోవాలి.
• ఇప్పుడు మీ ఇమెయిల్ చిరునామా మరియు మొబైల్ నంబర్‌ను నమోదు చేయండి.
• ఆ తర్వాత ID ప్రూఫ్‌ని ఎంచుకుని, ఆ నంబర్‌ను దిగువన అందించండి.
• అప్పుడు UID నంబర్‌ను నమోదు చేయండి.
• వినియోగదారు పేరు మరియు పాస్‌వర్డ్‌ను నమోదు చేసి, పాస్‌వర్డ్‌ను మళ్లీ నమోదు చేసి, క్యాప్చా కోడ్‌ను నమోదు చేయడం ద్వారా దాన్ని నిర్ధారించండి.
• చివరిగా ఒక ప్రశ్నను ఎంచుకుని దానికి సమాధానమివ్వండి, ఒకవేళ మీరు పాస్‌వర్డ్‌ను మరచిపోయినట్లయితే, ఈ ప్రశ్న మీరు అడగబడుతుంది మరియు వెబ్‌సైట్‌లోకి లాగిన్ చేయడానికి మీరు కొత్త పాస్‌వర్డ్‌ను పొందవచ్చు.
• ఇప్పుడు ధృవీకరణ తర్వాత, అన్ని వివరాలు సమర్పించు బటన్‌పై క్లిక్ చేయండి.
• కాబట్టి ఈ విధంగా మీరు సులభంగా పోర్టల్‌లో నమోదు చేసుకోవచ్చు.
  

SR ఆఫీస్ విజిట్ ప్రాసెస్ నుండి ఆన్‌లైన్‌లో టోకెన్ బుక్ చేయండి

ఈ విభాగంలో, మీరు మహారాష్ట్ర ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం SR ఆఫీస్ నుండి టోకెన్‌ను ఎలా బుక్ చేయవచ్చో మేము మీకు తెలియజేస్తాము.

• అలా చేయడానికి మీరు IGR మహారాష్ట్ర యొక్క అధికారిక వెబ్‌సైట్‌ను సందర్శించాలి.
• అప్పుడు మీరు హోమ్ పేజీకి చేరుకుంటారు.
• ఈ పేజీలో, మీరు ఇచ్చిన డ్రాప్‌డౌన్ మెను నుండి జిల్లా పేరును ఎంచుకోవాలి మరియు ఇష్టపడే షిఫ్ట్‌ని ఎంచుకోవాలి.
• ఇప్పుడు మీరు టోకెన్ల బుకింగ్ తేదీని ఎంచుకోవాలి.
• ఇప్పుడు మీ ఎంపిక ప్రకారం SR ఆఫీస్‌ను ఎంచుకోండి.
• కొనసాగించు బటన్‌పై క్లిక్ చేయండి. మీరు ఎంచుకున్న స్లాట్ అందుబాటులో ఉంటే, మీరు బుకింగ్ పొందుతారు.
• అలాగే, పబ్లిక్ డేటా ఎంట్రీ నంబర్ (SARITA) లేదా (MKCL) నమోదు చేయండి.
• ఇప్పుడు మీ ప్రాసెస్‌ని పూర్తి చేయడానికి వెరిఫై బటన్‌పై క్లిక్ చేయండి.
• ఒక రసీదు స్లిప్ రూపొందించబడుతుంది మరియు మీరు తదుపరిసారి కార్యాలయాన్ని సందర్శించినప్పుడు దానిని సమర్పించాలి.

మహారాష్ట్రలో మొత్తం 519 రిజిస్ట్రేషన్ కార్యాలయాలు ఉన్నాయి, అయితే కోవిడ్ -19 కారణంగా, మహారాష్ట్ర ప్రజలు ఆన్‌లైన్ రిజిస్ట్రేషన్ విధానం లేకుండా ఈ కార్యాలయాలకు రావద్దని సూచించారు. ఈ అధికారిక పోర్టల్‌లో, వ్యక్తులు వారి ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ కోసం వారి సమయం మరియు తేదీ స్లాట్‌లను బుక్ చేసుకోవచ్చు. ఒక్కో కార్యాలయంలో 25 నుంచి 30 మంది మాత్రమే తమ ఆస్తులను నమోదు చేసుకోవచ్చు.

కాబట్టి మీరు ఆ కార్యాలయంలో ఎటువంటి రద్దీ లేకుండా ఆన్‌లైన్‌లో మహారాష్ట్ర ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్ స్లాట్ బుకింగ్‌కు కూడా సిద్ధంగా ఉంటే, మీరు ముందుగా ఈ అధికారిక ఇ-పోర్టల్‌లో మీ టైమ్ స్లాట్‌లను బుక్ చేసుకోవాలి. రిజిస్ట్రేషన్‌కు అవసరమైన టైమ్ స్లాట్‌లు మరియు డాక్యుమెంట్‌లను బుక్ చేయడానికి మొత్తం విధానాన్ని తెలుసుకోవడానికి, మా కథనాన్ని మొదటి నుండి చివరి వరకు అనుసరించండి.

మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం ఇప్పుడు ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్‌కు అవసరమైన ఆన్‌లైన్ ప్లాట్ బుకింగ్‌ను చేసింది. ప్రభుత్వ కార్యాలయాల్లో రద్దీని తగ్గించేందుకు ఈ ప్రక్రియను ప్రారంభించారు. ఇప్పుడు మహారాష్ట్రలో తన భూమిని నమోదు చేసుకోవాలనుకునే ఏ వ్యక్తి అయినా మొదట ప్రభుత్వం రూపొందించిన IGR మహారాష్ట్ర పోర్టల్‌ను సందర్శించడం ద్వారా దాని కోసం నమోదు చేసుకోవాలి. స్లాట్ ఖాళీగా ఉన్నప్పుడు, మీరు మీ ఆస్తిని బుక్ చేసుకోవడం ద్వారా మరియు నిర్ణీత సమయంలో సందర్శించడం ద్వారా నమోదు చేసుకోవాలి.

ఇప్పుడు IGR టోకెన్ బుకింగ్ మహారాష్ట్ర మొత్తం ప్రక్రియ ఆన్‌లైన్‌లో ఉంది, కాబట్టి ఈ మొత్తం ప్రక్రియ ఈ పోస్ట్‌లో క్లుప్తంగా వివరించబడింది. ఇంట్లో కూర్చొని ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ కోసం టోకెన్లను ఎలా పొందవచ్చో కూడా ఈ కథనంలో చెప్పబడింది. ఇప్పటివరకు ఈ సదుపాయం కేవలం మహారాష్ట్ర ప్రజల కోసమే ప్రారంభించబడింది. రానున్న కాలంలో ఇతర రాష్ట్రాలలో కూడా ఈ సదుపాయాన్ని ప్రారంభించనున్నందున ప్రభుత్వ కార్యాలయాల్లో పెద్దగా జనం గుమిగూడకుండా ఉండేందుకు అవకాశం ఉందని అంచనా వేస్తున్నారు. తద్వారా కరుణ మహమ్మారి వ్యాప్తిని తగ్గించాలి.

ఈ మహమ్మారి కారణంగా ఇప్పుడు మన దేశంలో ప్రభుత్వమైనా, ప్రభుత్వేతరమైనా అన్ని శాఖలూ డిజిటలైజ్ చేయబడ్డాయి. కాబట్టి మా కథనంలో, మహారాష్ట్ర రాష్ట్ర ప్రభుత్వం కొత్త ఆర్థిక సంవత్సరం కోసం ప్రజల కోసం ప్రారంభించిన IGR మహారాష్ట్ర పోర్టల్ గురించి మీకు చెప్పడానికి ప్రయత్నిస్తున్నాము. ఈ పోర్టల్ మహారాష్ట్రలో మీ ఆస్తులను రిజిస్టర్ చేసుకోవడానికి ఆన్‌లైన్ స్లాట్‌లను బుక్ చేసుకునే సౌకర్యాలను అందిస్తుంది. కాబట్టి ప్రభుత్వ సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాల్లో అనవసరంగా రద్దీని నివారించడానికి మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం ఈ అధికారిక పోర్టల్‌ను ప్రవేశపెట్టింది.

కోవిడ్-19 కారణంగా మనందరికీ తెలిసినట్లుగా, మేము అనేక సమస్యలను ఎదుర్కొన్నాము. గత ఏడాది కాలంగా మన ప్రభుత్వ లేదా ప్రభుత్వేతర పనులన్నీ అసంపూర్తిగా నిలిచిపోయాయి. ఎందుకంటే మన మరియు మన ప్రభుత్వం యొక్క మొదటి పని కరోనాతో పోరాడటమే. మన ప్రధాని కూడా చెప్పినట్లు ప్రాణం ఉంటే ప్రపంచం ఉంటుంది. కానీ ఇప్పుడు మెల్లగా మన జీవితాల రైలు పట్టాలపైకి రావడం మొదలైంది. దీని అర్థం ఇప్పుడు మహమ్మారి ముగిసిందని కాదు. కానీ ఇప్పుడు మహమ్మారిని ఎలా ఎదుర్కోవాలో మాకు తెలుసు మరియు మనం వాటిని నివారించాలి.

IGR మహారాష్ట్ర అనేది మహారాష్ట్రలోని ఇన్‌స్పెక్టర్ జనరల్ ఆఫ్ రిజిస్ట్రేషన్ అండ్ స్టాంపుల కార్యాలయం. ఆస్తి పత్రాల రిజిస్ట్రేషన్, స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లింపు, ఆస్తి మదింపు, ఆస్తి పన్ను గణన, స్టాంప్ డ్యూటీ మొత్తం లెక్కింపు, స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు చెల్లింపు, స్టాంప్ డ్యూటీ వాపసు, వివాహ రిజిస్ట్రేషన్ మొదలైన సేవలకు IGR మహారాష్ట్ర బాధ్యత వహిస్తుంది.

పౌరులకు పేర్కొన్న సేవలను అందించాలనే ఉద్దేశ్యంతో, రిజిస్ట్రేషన్ & స్టాంపుల శాఖ, మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం, ఇన్‌స్పెక్టర్ జనరల్ ఆఫ్ రిజిస్ట్రేషన్ అండ్ స్టాంప్స్ (IGRS) కోసం దాని వెబ్‌సైట్‌ను కలిగి ఉంది. IGR మహారాష్ట్ర వివిధ ఆస్తి సంబంధిత పత్రాలు మరియు రిజిస్ట్రేషన్ సేవలను ఆన్‌లైన్‌లో అందిస్తుంది. డాక్యుమెంట్ రిజిస్ట్రేషన్‌కు సంబంధించిన సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయ సేవలను సందర్శించాల్సిన అవసరాన్ని IGR మహారాష్ట్ర తగ్గించింది. ఈ వెబ్‌సైట్ లింక్ www.igrmaharashtra.gov.in. స్టాంప్ డ్యూటీ అనేది ప్రభుత్వం వద్ద చట్టపరమైన పత్రాన్ని నమోదు చేయడంపై చెల్లించాల్సిన పన్ను. ఆస్తి విక్రయ ఒప్పందం, సెలవు మరియు లైసెన్స్ (అద్దె) ఒప్పందం, బహుమతి దస్తావేజు మరియు తనఖా దస్తావేజుతో సహా వివిధ పత్రాలపై స్టాంప్ డ్యూటీ వర్తిస్తుంది.

మహారాష్ట్రలో స్టాంప్ డ్యూటీ విక్రయ పత్రంలో పేర్కొన్న మొత్తం పరిశీలన విలువలో 3% నుండి 6% వరకు వర్తిస్తుంది. పత్రం రకం, ప్రాంతం రకం మరియు అనేక ఇతర అంశాల ప్రకారం ఈ రేటు భిన్నంగా ఉంటుంది.

IGR మహారాష్ట్ర స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలను ఆన్‌లైన్‌లో లెక్కించడానికి వినియోగదారుని అనుమతిస్తుంది. IGR మహారాష్ట్ర వెబ్‌సైట్‌లోని స్టాంప్ డ్యూటీ కాలిక్యులేటర్ ఎంపికను ఉపయోగించి వర్తించే ఖచ్చితమైన స్టాంప్ డ్యూటీని లెక్కించవచ్చు. ఒక వినియోగదారు పత్రం యొక్క వివరాలను సులభంగా నమోదు చేయవచ్చు మరియు వర్తించే స్టాంప్ డ్యూటీ యొక్క అంచనాను పొందవచ్చు. ఆన్‌లైన్‌లో స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలను లెక్కించడానికి దశల వారీ పద్ధతిని అనుసరించండి.

స్టాంప్ డ్యూటీని పైన పేర్కొన్న దశల ప్రకారం లెక్కించిన తర్వాత, IGR మహారాష్ట్ర వెబ్‌సైట్‌లో అందుబాటులో ఉన్న ప్రభుత్వ రసీదు అకౌంటింగ్ సిస్టమ్ (GRAS) ద్వారా ఆన్‌లైన్‌లో చెల్లించవచ్చు. అదనంగా, వర్తించే రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులను IGR మహారాష్ట్ర ద్వారా కూడా చెల్లించవచ్చు. వినియోగదారు ఆన్‌లైన్ మరియు ఆఫ్‌లైన్ చెల్లింపు పద్ధతులను ఉపయోగించవచ్చు. ఆన్‌లైన్‌లో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు చెల్లించడానికి దిగువ పేర్కొన్న విధానాన్ని అనుసరించండి.

IGR మహారాష్ట్ర ఆన్‌లైన్‌లో తాజా రెడీ రికనర్ రేట్‌లను తనిఖీ చేయడానికి వినియోగదారుని అనుమతిస్తుంది. రెడీ రికనర్ రేట్లను మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం నిర్ణయిస్తుంది. సిద్ధంగా ఉన్న గణన రేట్లు అనేవి పేర్కొన్న ప్రాంతంలో ప్రాపర్టీ లావాదేవీ జరగని తక్కువ రేట్లు. ఈ రేట్లు రాష్ట్ర ఖజానా ద్వారా కాలానుగుణంగా సవరించబడతాయి. IGR మహారాష్ట్రలో ఆన్‌లైన్‌లో సిద్ధంగా ఉన్న గణన ధరలను తనిఖీ చేయడానికి దశల వారీ పద్ధతి ఇక్కడ ఉంది.

నిశ్చయంగా, పౌర-కేంద్రీకృత సేవల యొక్క ఆన్‌లైన్ ప్రొవిడెన్స్‌ను క్రమబద్ధీకరించడంలో IGR మహారాష్ట్ర పోర్టల్ అద్భుతమైన పాత్ర పోషించింది. పౌరులు IGR మహారాష్ట్ర పోర్టల్‌లో ఆన్‌లైన్‌లో స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లింపు, స్టాంప్ డ్యూటీ రీఫండ్, చలాన్ సెర్చ్, రీఫండ్ స్టేటస్, రెడీ రికనర్ రేట్లు మరియు ప్రాపర్టీ సెర్చ్ వంటి సేవలను సులభంగా యాక్సెస్ చేయవచ్చు. అంతేకాకుండా, IGR మహారాష్ట్ర వెబ్ పోర్టల్ డిజిటల్ మోడ్‌లో సేవలను పారదర్శకంగా మరియు సమర్ధవంతంగా అందించడానికి గొప్పగా దోహదపడింది.

IGR మహారాష్ట్రలో ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ డేటాను శోధించడానికి ఆస్తి సంఖ్య మరియు రిజిస్ట్రేషన్ సంవత్సరం వంటి ప్రాథమిక వివరాలు అవసరం. ప్రాపర్టీ హోల్డర్ పేరు ఆధారంగా ఆస్తిని శోధించే సౌకర్యం కూడా అందించబడింది, అయితే ఇది చెల్లింపు సేవ. ఆస్తి కోసం శోధించడానికి, దశల వారీ ప్రక్రియను అనుసరించండి-

నమోదు చట్టం, 1908 ఏరియా 32 కింద ఉన్న ఏర్పాట్ల ద్వారా సూచించబడినట్లుగా, ఒక వ్యక్తి నమోదు చేసుకోవడానికి ఆర్కైవ్‌లను ప్రవేశపెట్టే షరతులతో కూడిన ఏర్పాట్లు. చట్టం యొక్క షరతుల ప్రకారం నమోదు చేయవలసిన ఆర్కైవ్, సంబంధిత వ్యక్తి లేదా ప్రతినిధి లేదా ఆమోదించబడిన నిపుణుడి ద్వారా రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908లోని సెక్షన్ 33లో వ్యక్తీకరించబడింది.

స్టాంప్ డ్యూటీ ఫీజు వివరాలు & IGR మహారాష్ట్ర ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్ సౌకర్యాలు http://igrmaharashtra.gov.in పోర్టల్‌లో అందుబాటులో ఉన్నాయి. సబ్-ఎన్‌లిస్ట్‌మెంట్ సెంటర్ వర్క్‌ప్లేస్‌లలో అడ్డంకి నుండి దూరంగా ఉండటానికి, ఆస్తి నమోదు కోసం స్థలాన్ని బుక్ చేసుకోవడం తప్పనిసరి అని మహారాష్ట్ర రాష్ట్ర ప్రభుత్వం వ్యక్తం చేసింది. ప్రస్తుతం, నివాసితులు మహారాష్ట్ర ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్‌లో అందుబాటులో ఉన్న ఇ-స్టెప్-ఇన్ కార్యాలయం ద్వారా ఎన్‌రోల్‌మెంట్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించకుండా ఆన్‌లైన్‌లో షెడ్యూల్ ఓపెనింగ్‌లను బుక్ చేసుకోవచ్చు. స్పేస్ బుకింగ్ సైకిల్ ప్రతి 519 నమోదు కార్యాలయంలో హామీ ఇస్తుంది.

భారతదేశంలో, రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908 యొక్క ఏర్పాట్ల ప్రకారం అన్ని ఆస్తి మార్పిడిలో నమోదు చేసుకోవడం తప్పనిసరి. దస్తావేజు అమలు తేదీలో ఆస్తి హక్కులను పొందడానికి శాశ్వత ఆస్తుల తరలింపు తప్పనిసరిగా నమోదు చేయబడాలి. మహారాష్ట్ర ప్రావిన్స్‌లో ఆస్తి నమోదు కోసం నమోదు మరియు స్టాంపులకు కార్యాలయం జవాబుదారీగా ఉంటుంది. ఈ కథనంలో, మేము మహారాష్ట్ర ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్ కొలతను వివరంగా తీసుకుంటాము.

భారతదేశంలో, రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908 యొక్క ఏర్పాట్ల ప్రకారం అన్ని ఆస్తి మార్పిడిలో నమోదు చేసుకోవడం తప్పనిసరి. దస్తావేజు అమలు తేదీలో ఆస్తి హక్కులను పొందడానికి శాశ్వత ఆస్తుల తరలింపు తప్పనిసరిగా నమోదు చేయబడాలి. మహారాష్ట్ర ప్రావిన్స్‌లో ఆస్తి నమోదు కోసం నమోదు మరియు స్టాంపులకు కార్యాలయం జవాబుదారీగా ఉంటుంది. ఈ కథనంలో, మేము మహారాష్ట్ర ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్ కొలతను వివరంగా తీసుకుంటాము.

మహారాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ చట్టంలోని సెక్షన్ 25 ప్రకారం, ఆస్తి నమోదుకు అవసరమైన రికార్డులను ఆస్తి నమోదు తేదీ నుండి నాలుగు నెలలలోపు సంబంధిత రిజిస్ట్రార్ అధికారికి సమర్పించాలి. మొదటిది ఆక్రమణకు గురైనట్లయితే, ఆస్తి నమోదు ఛార్జ్ అంచనాకు అనేక రెట్లు జరిమానా విధించబడుతుంది మరియు అటువంటి సందర్భంలో ఆస్తి నమోదు తీసివేయబడుతుంది.